1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市南区
17.2万円/㎡
前年比-20.8%
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ライオンズマンション澄川第3
北海道札幌市南区澄川二条二丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
1985年築 / 8階建 / 105戸 / SRC造
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7階 / 68.04㎡の場合
相場
1,154万円
17.0万円/㎡
700
1,002
1,305
1,607
AI査定結果
推定相場価格
1,154万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,002万円〜1,305万円
14.7万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション澄川第3
1,180万円（17.3万円/㎡）/ 7階 / 68.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 1,180万円 | 17.3万円 | 7階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 1,380万円 | 20.3万円 | 8階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 1,380万円 | 20.3万円 | 7階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,380万円 | 21.0万円 | 3階 | 65.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,780万円 | 27.8万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,330万円 | 20.3万円 | 3階 | 65.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/03 | 1,399万円 | 21.3万円 | 2階 | 65.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,890万円 | 22.7万円 | 2階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 23.8万円 | 2階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 1,499万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.61㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は16.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ライオンズマンション澄川第3 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/04 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/16 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 1,499万円 | 20.8万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 1,199万円 | 17.1万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2024/03/03 | アカシヤコート藻岩 札幌市南区川沿三条二丁目 | 真駒内駅47分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.28㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 115戸 | SRC |
| 2024/03/16 | チサンマンション澄川弐番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 91戸 | SRC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション澄川第3A棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 103戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション澄川第3B棟 札幌市南区澄川二条二丁目 | 澄川駅8分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 105戸 | RC |
| 2025/11/26 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 1,249万円 | 16.6万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,150万円 | 17.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/18 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション澄川第2 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 1,000万円 | 15.0万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ナカビシグランドハイツ澄川 札幌市南区澄川四条二丁目 | 澄川駅4分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズマンション澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 720万円 | 14.1万円 | 51.03㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/06 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,150万円 | 14.3万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 1,198万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市南区では20.8%下落しています。